Wynajem bez działalności gospodarczej: sala, ogród, dom i ryczałt 8,5%

Salę, stodołę, ogród albo dom możesz wynajmować na imprezy bez zakładania firmy. Wynajem bez działalności gospodarczej to w prawie podatkowym najem prywatny: płacisz ryczałt 8,5% od przychodu do 100 000 zł w roku i 12,5% od nadwyżki, bez wpisu do CEIDG, bez ewidencji i bez składki zdrowotnej od najmu. Działalność nierejestrowana z limitem 10 813,50 zł na kwartał to inna ścieżka: czynsz z najmu należy z mocy ustawy do odrębnego źródła „najem” (art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o PIT, uchwała NSA II FPS 1/21), a KIS w 2026 r. tak samo potraktował płatne udostępnianie przestrzeni reklamowej na blogu. Granica, której trzeba pilnować, przebiega gdzie indziej: najem kończy się wtedy, gdy zamiast przestrzeni sprzedajesz gotową imprezę.

Wynajem bez działalności gospodarczej: trzy ścieżki w jednej tabeli

Osoba prywatna, która chce zarabiać na swojej przestrzeni, słyszy zwykle o trzech ścieżkach – ale przy samym czynszu wybór jest mniejszy, niż się wydaje.

Najważniejszy jest pierwszy wiersz: czynsz trafia do źródła „najem”, jakkolwiek go nazwiesz, i wyjmie go stamtąd tylko wprowadzenie nieruchomości do firmy.

Najem prywatny: 8,5% do 100 000 zł i 12,5% od nadwyżki

Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych wymienia jako osobne źródło przychodów „najem, podnajem, dzierżawę, poddzierżawę oraz inne umowy o podobnym charakterze”, z wyjątkiem składników majątku związanych z działalnością gospodarczą (art. 10 ust. 1 pkt 6). Te przychody są opodatkowane wyłącznie ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych (art. 9a ust. 6 ustawy o PIT, art. 2 ust. 1a ustawy o ryczałcie).

Stawki wynikają z art. 12 ust. 1 pkt 4 lit. a ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym: 8,5% przychodu do 100 000 zł i 12,5% od nadwyżki ponad 100 000 zł. Małżonkowie we wspólności majątkowej rozliczają co do zasady po połowie przychodu, każde z własnym progiem 100 000 zł. Mogą też złożyć oświadczenie, że całość rozlicza jedno z nich (art. 12 ust. 6–7) – wtedy próg dla tej osoby wynosi 200 000 zł (art. 12 ust. 13). Oświadczenie składa się do 20. dnia miesiąca po miesiącu pierwszego przychodu z najmu w roku (a przy pierwszym przychodzie w grudniu – do końca roku) i obowiązuje także w kolejnych latach (art. 12 ust. 8a).

• Przychodem jest to, co faktycznie wpłynęło w danym roku (art. 6 ust. 1a). Czynsz za przyjęcie w styczniu 2027 r. zapłacony w grudniu 2026 r. jest przychodem 2026 r.
• Kosztów nie odliczasz. Remont, prąd, sprzątanie, ogrzewanie i amortyzacja nie zmniejszają podatku, bo ryczałt liczy się od przychodu. Z tego samego powodu prowizja portalu, przez który przyszła rezerwacja, nie obniża ryczałtu.
• Ryczałtu nie wybierasz i nie prowadzisz ewidencji. Ta forma obowiązuje z mocy ustawy, a obowiązek prowadzenia ewidencji nie dotyczy najmu prywatnego (art. 15 ust. 3).
• Terminy. Ryczałt płacisz do 20. dnia miesiąca po miesiącu, w którym wpłynął czynsz, albo kwartalnie do 20. dnia po kwartale; za grudzień i za IV kwartał – do 20 stycznia. Zeznanie PIT-28 składasz od 15 lutego do 30 kwietnia następnego roku (art. 21).
• Kaucja zwrotna nie jest przychodem. Jeśli zatrzymasz ją na zaległy czynsz, staje się przychodem z najmu, a jeśli na naprawę szkód – przychodem z innych źródeł. Opłaty za media przekazywane przez najemcę zgodnie z umową też nie są przychodem (podatki.gov.pl).

Przykład (obliczenie własne): dwanaście imprez w roku po 2 000 zł daje 24 000 zł przychodu i 2 040 zł ryczałtu. Przy 130 000 zł przychodu podatek wynosi 8 500 zł od pierwszych 100 000 zł plus 3 750 zł od nadwyżki, razem 12 250 zł.

Składka zdrowotna. Art. 66 ust. 1 ustawy o świadczeniach opieki zdrowotnej wymienia m.in. pracę, działalność pozarolniczą i umowę zlecenia. Najmu prywatnego w tym katalogu nie ma, więc od samego czynszu składki nie płacisz.

Najem prywatny czy firma: co rozstrzygnęła uchwała NSA II FPS 1/21

Do jakiego źródła należy najem, rozstrzygnęła uchwała siedmiu sędziów Naczelnego Sądu Administracyjnego z 24 maja 2021 r. (II FPS 1/21). Przychody z najmu zalicza się „bez ograniczeń” do źródła z art. 10 ust. 1 pkt 6, chyba że wynajmowany składnik został wprowadzony do majątku związanego z działalnością gospodarczą.

KIS trzyma się tej linii także wtedy, gdy podatnik sam chce rozliczać najem jako firmę. W interpretacji z 9 stycznia 2026 r. (0115-KDIT1.4011.911.2025.1.DB) wnioskodawczyni chciała rozliczać krótkoterminowy najem mieszkania jako działalność gospodarczą. KIS uznał, że to nadal najem prywatny, bo mieszkanie nie zostało wprowadzone do majątku firmy (ewidencja środków trwałych, księgi, wydzielona struktura – KIS przywołał tu wyrok NSA z 22 października 2019 r., II FSK 1581/18). Sam zamiar założenia firmy tego nie zmienił.

Interpretacja pokazuje też, czego urząd szuka, gdy ocenia, czy najem stał się „zorganizowany”: m.in. rejestracji firmy, współpracy z profesjonalnymi podmiotami i dodatkowych usług. Te przesłanki same nie przesądzają sprawy; ocenia się je łącznie. KIS podkreślił też, że najem nie był głównym źródłem utrzymania wnioskodawczyni, bo pracowała na etacie – jeśli twoja sala czy stodoła jest głównym źródłem dochodu, wynik może być inny. Dla właściciela domu czy stodoły najważniejsze jest to, że sprzątania wynajmowanego lokalu i samodzielnej obsługi rezerwacji KIS nie uznał za przejaw zorganizowania.

Kiedy wynajem przestaje być najmem: sprzątanie, obsługa, catering, „pakiet impreza”

Najem to oddanie rzeczy do używania za czynsz (art. 659 § 1 Kodeksu cywilnego). Sala, ogród czy dom z kluczami, stołami, krzesłami i sprzątaniem po wszystkim mieści się w tej definicji. Kłopot zaczyna się, gdy klient kupuje od ciebie coś więcej niż prawo do korzystania z miejsca.

Najczytelniejszy przykład to interpretacja z 18 maja 2026 r. (0112-KDSL1-2.4011.206.2026.3.BR). Dotyczyła firmy na ryczałcie, która na wynajmowanym terenie kompleksowo organizowała wesela; sama opisała przestrzeń jako element pomocniczy usługi. Spór szedł o stawkę dla usługi: wnioskodawczyni chciała 8,5%, KIS przyjął 15% jak dla usług rozrywkowych i rekreacyjnych (PKWiU dział 93). O najmie KIS się nie wypowiadał, ale sprawa pokazuje mechanizm: kompleksowa organizacja przyjęcia to usługa, a nie udostępnienie miejsca, i o kwalifikacji decyduje to, co faktycznie kupuje klient.

Żaden przepis nie podaje progu – ani liczby imprez w roku, ani udziału usług w cenie, po których przekroczeniu najem staje się działalnością.

Osobny przypadek to alkohol. Sprzedaż alkoholu wymaga zezwolenia, a działalność wymagająca zezwolenia nie może być prowadzona bez rejestracji (biznes.gov.pl). Jeśli goście mają pić alkohol kupiony na miejscu, musi go sprzedawać firma z zezwoleniem, a nie ty. Więcej w tekście o zezwoleniu cateringowym i alkoholu w sali bez koncesji.

Jeśli chcesz zostać przy najmie, sprzedawaj przestrzeń, a nie imprezę – i tak ją opisuj: metraż, liczbę miejsc, co jest w cenie (stoły, krzesła, zaplecze dla cateringu), a co organizuje najemca. Tak samo opiszesz ją w ogłoszeniu na miejscenaevent.pl: klient pisze bezpośrednio do ciebie, a prowizja wynosi 0%. Skoro prowizji portalu i tak nie odliczysz od ryczałtu, każdy procent oddany pośrednikowi to podatek od pieniędzy, których nie zatrzymałeś – tu cały czynsz zostaje u ciebie.

Działalność nierejestrowana: 10 813,50 zł na kwartał w 2026 r. i 11 137,50 zł od 2027 r.

Od 1 stycznia 2026 r. limit działalności nierejestrowanej jest kwartalny. Art. 5 ust. 1 ustawy – Prawo przedsiębiorców mówi, że działalność nie jest działalnością gospodarczą, jeśli przychód należny z niej nie przekracza w żadnym kwartale 225% minimalnego wynagrodzenia, a osoba nie prowadziła działalności gospodarczej w ostatnich 60 miesiącach.

• Limit liczy się od przychodu należnego, nawet niezapłaconego, po odjęciu zwrotów i rabatów (art. 5 ust. 6).
• Po przekroczeniu limitu działalność staje się gospodarczą od dnia przekroczenia, a wniosek o wpis do CEIDG trzeba złożyć w ciągu 7 dni (art. 5 ust. 3–4).
• Działalności nierejestrowanej nie prowadzi się w spółce cywilnej (art. 5 ust. 5) ani w branżach wymagających zezwolenia lub koncesji.
• Przychód zalicza się do „innych źródeł” (art. 20 ust. 1ba ustawy o PIT). Odliczasz koszty, nie płacisz zaliczek, prowadzisz uproszczoną ewidencję sprzedaży, a dochód wykazujesz w PIT-36 według skali (12% do 120 000 zł, 32% od nadwyżki).
• Z samego tytułu działalności nierejestrowanej nie płacisz składek ZUS ani zdrowotnej. Jeśli jednak usługę wykonujesz na podstawie umowy o świadczenie usług lub zlecenia, podlegasz ubezpieczeniom jako zleceniobiorca, a zgłasza cię i opłaca składki zamawiający (biznes.gov.pl).

Teraz najważniejsze: czynszu za salę czy ogród nie przeniesiesz do działalności nierejestrowanej. Czynsz jest przychodem ze źródła „najem” (art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o PIT), a działalność nierejestrowana – z „innych źródeł” (art. 20 ust. 1ba). Interpretacji o sali czy ogrodzie nie znaleźliśmy, jest analogia: 4 września 2026 r. (0115-KDIT2.4011.458.2026.2.ŁS) bloger chciał rozliczać wpływy z automatycznych reklam jako działalność nierejestrowaną, a KIS uznał to za umowę o podobnym charakterze do najmu, czyli źródło „najem” i ryczałt. Obok najmu można mieć działalność nierejestrowaną z innych tytułów, np. osobno sprzedawaną usługę, ale interpretacji o takim przypadku przy imprezach nie znaleźliśmy.

Wniosek: bez firmy wynajmujesz w ramach najmu prywatnego, bez kwartalnego limitu, za to z ryczałtem od pierwszej złotówki.

W typowym przypadku – kilka lub kilkanaście imprez w roku, klienci prywatni płacący przelewem, sama przestrzeń bez cateringu – obowiązki są trzy: ryczałt 8,5% do 20. dnia następnego miesiąca (albo kwartalnie), PIT-28 do 30 kwietnia i faktura tylko wtedy, gdy zażąda jej firma. Do VAT się nie rejestrujesz, dopóki sprzedaż nie przekroczy 240 000 zł, a kasa fiskalna przy przelewie za cały najem nie jest potrzebna.

VAT przy wynajmie bez firmy: zwolnienie do 240 000 zł

W VAT działalnością gospodarczą jest także wykorzystywanie towarów w sposób ciągły dla celów zarobkowych (art. 15 ust. 2 ustawy o VAT). Wynajmując salę prywatnie, jesteś więc podatnikiem VAT, choć nie masz firmy. Zwykle nic z tego nie wynika, bo działa zwolnienie podmiotowe.

• Limit 240 000 zł. Zwolniony jesteś, jeśli wartość sprzedaży bez podatku nie przekroczyła 240 000 zł ani w poprzednim, ani w bieżącym roku (art. 113 ust. 1). Jeśli zaczynasz w trakcie roku, limit liczy się proporcjonalnie (art. 113 ust. 9). Zwolnienie traci moc od czynności, którą przekroczono kwotę (art. 113 ust. 5).
• Rejestracja do VAT nie jest obowiązkowa, dopóki korzystasz z tego zwolnienia (art. 96 ust. 3).
• Najem mieszkania też się wlicza. Najem na cele mieszkaniowe jest zwolniony z VAT (art. 43 ust. 1 pkt 36), ale transakcje związane z nieruchomościami wlicza się do limitu 240 000 zł (art. 113 ust. 2 pkt 2 lit. a). Sala, ogród czy dom wynajmowane na przyjęcie nie służą celom mieszkaniowym.
• Po przekroczeniu limitu sam wynajem sali jest opodatkowany stawką podstawową 23%.

Faktura dla firmy: na żądanie, w KSeF (poza KSeF tylko do 10 000 zł miesięcznie do końca 2026 r.)

Przy sprzedaży zwolnionej na podstawie art. 113 nie musisz wystawiać faktur z własnej inicjatywy. Obowiązek pojawia się, gdy nabywca zażąda faktury w ciągu 3 miesięcy od końca miesiąca, w którym wykonano usługę lub otrzymano zapłatę (art. 106b ust. 2 i ust. 3 pkt 2).

Do tego dochodzi Krajowy System e-Faktur (KSeF):

• Do 31 grudnia 2026 r. możesz wystawiać faktury poza KSeF, jeśli łączna wartość sprzedaży brutto udokumentowanej fakturami w miesiącu nie przekracza 10 000 zł (art. 145m).
• Od 1 stycznia 2027 r. faktura dla firmy musi przejść przez KSeF także wtedy, gdy korzystasz ze zwolnienia do 240 000 zł. Wyjątek z art. 106ga ust. 2 dotyczy unijnej procedury z art. 113a, nie zwolnienia z art. 113. Fakturę dla osoby prywatnej nadal możesz wystawić poza KSeF.
• Faktura w KSeF wymaga NIP wystawcy (biznes.gov.pl). Jeśli wynajmujesz bez firmy i spodziewasz się klientów firmowych, ustal w urzędzie skarbowym, jak uzyskać NIP, zanim pierwsza firma poprosi o fakturę.

Wigilię firmową z grudnia 2026 r. udokumentujesz poza KSeF tylko wtedy, gdy wystawisz fakturę jeszcze w grudniu, a suma faktur w tym miesiącu nie przekroczy 10 000 zł brutto; faktura, którą przekroczysz próg, i kolejne idą już przez KSeF (art. 145m ust. 2). Faktura wystawiona w styczniu 2027 r., także za grudniową imprezę, też. Więcej w tekście o ofercie wigilijnej dla firm i fakturze w KSeF.

Kasa fiskalna: przelew za najem jej nie wymaga

Zwolnienia z kasy reguluje rozporządzenie Ministra Finansów z 17 grudnia 2024 r. (Dz.U. 2024 poz. 1902 ze zm.); zwolnienia z niego obowiązują nie dłużej niż do 31 grudnia 2027 r. Dla właściciela przestrzeni ważne są dwie reguły:

• Wynajem nieruchomości jest zwolniony z kasy bez limitu kwotowego, jeśli całość usługi jest udokumentowana fakturą albo całą zapłatę (także zadatek i dopłatę) otrzymasz przelewem, przekazem pocztowym lub przez SKOK, a z ewidencji i dowodu wpłaty jednoznacznie wynika, za co (załącznik, poz. 29). Jedna dopłata gotówką bez faktury odbiera to zwolnienie.
• Gdy klient płaci gotówką i bez faktury, korzystasz z ogólnego zwolnienia do 20 000 zł sprzedaży na rzecz osób prywatnych w poprzednim roku (§ 3 ust. 1 pkt 1). Jeśli zaczynasz w tym roku, liczy się przewidywana sprzedaż, a limit 20 000 zł stosuje się proporcjonalnie do okresu sprzedaży (§ 3 ust. 1 pkt 2).

Gastronomia, także sezonowa, wymaga kasy od pierwszej złotówki – kolejny powód, by jedzenie sprzedawała firma cateringowa, a nie ty. Szczegóły opisaliśmy w tekście o tym, dlaczego limit 20 000 zł na kasę fiskalną nie obejmuje gastronomii.

Budynek i grunt: zmiana sposobu użytkowania i podatek od nieruchomości

Stodoła czy garaż, w którym regularnie odbywają się przyjęcia, może wymagać zgłoszenia zmiany sposobu użytkowania. Art. 71 Prawa budowlanego obejmuje m.in. podjęcie w budynku działalności, która zmienia warunki bezpieczeństwa pożarowego albo warunki higieniczno-sanitarne. Najem prywatny niczego tu nie zmienia. Procedurę opisuje tekst o zmianie sposobu użytkowania na salę eventową.

Z podatkiem od nieruchomości jest trudniej. Wyższa stawka dotyczy budynków „związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej”, czyli będących w posiadaniu przedsiębiorcy lub innego podmiotu prowadzącego działalność gospodarczą; samą działalność ustawa o podatkach i opłatach lokalnych definiuje przez Prawo przedsiębiorców (art. 1a ust. 1 pkt 3 i 4). Ta stawka obejmuje też części budynków mieszkalnych zajęte na działalność (art. 5 ust. 1 pkt 2 lit. b).

Stodoła o powierzchni użytkowej 150 m² przy stawkach maksymalnych na 2026 r. to 1 800 zł podatku jako budynek pozostały i 5 329,50 zł jako budynek związany z działalnością (obliczenie własne).

Czy osoba, która wynajmuje prywatnie, bez wpisu do CEIDG, prowadzi „działalność gospodarczą” w rozumieniu tej ustawy, przepisy wprost nie przesądzają, a w tej sprawie nie znaleźliśmy rozstrzygnięcia NSA. O kwalifikacji rozstrzyga organ podatkowy w gminie, a konkretne stawki w granicach maksimum uchwala rada gminy.

Jak rozbić obiekt na pozycje deklaracji, pokazuje tekst o podatku od nieruchomości dla sali weselnej. Pamiętaj tylko, że stawka dla budynków związanych z działalnością nie obejmuje najmu prywatnego automatycznie. Grunt pod namiotem i parkingiem omawia osobno tekst o wynajmie ogrodu na imprezę.

Czego nie wiemy

• Nie ma interpretacji o imprezach. W bazie Eureka nie znaleźliśmy interpretacji KIS dotyczącej osoby prywatnej, która wynajmuje salę, stodołę, ogród albo dom na imprezy. Wnioski powyżej wynikają z ustawy, uchwały II FPS 1/21 i analogii do najmu mieszkań, przestrzeni reklamowej w internecie i firmy organizującej wesela. Jeśli łączysz przestrzeń z usługami, pewność da tylko własna interpretacja indywidualna od Dyrektora KIS.
• Składka zdrowotna. Brak składki od najmu prywatnego wywodzimy z katalogu tytułów w art. 66 ust. 1 ustawy o świadczeniach opieki zdrowotnej; osobnego wyjaśnienia ZUS na ten temat nie cytujemy.
• Projekty z jesieni 2026 r. Oba są w Sejmie i mogą się zmienić. UD116 (druk nr 3137 z 24 września 2026 r.) od 1 stycznia 2027 r. podniósłby do 15% stawkę od nadwyżki ponad 100 000 zł, ale tylko przy przychodach od podmiotu powiązanego, np. twojej spółki. Wynajmu obcej osobie, np. na urodziny, ta zmiana nie dotyczy. UD458 (druk nr 3147) proponuje od 2027 r. nową skalę: 12% do 130 000 zł, 24% do 150 000 zł i 32% powyżej, ale stawek najmu prywatnego nie rusza.

Najczęstsze pytania

Czy mogę wynajmować salę albo ogród na imprezy bez zakładania firmy?

Tak. Wynajem bez działalności gospodarczej to najem prywatny z art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o PIT i nie wymaga wpisu do CEIDG. Przychód opodatkowujesz ryczałtem: 8,5% do 100 000 zł w roku i 12,5% od nadwyżki. Najem kończy się wtedy, gdy zamiast przestrzeni sprzedajesz kompleksową organizację imprezy.

Ile podatku zapłacę od wynajmu bez działalności gospodarczej?

Płacisz ryczałt 8,5% od przychodu do 100 000 zł i 12,5% od nadwyżki (art. 12 ust. 1 pkt 4 lit. a ustawy o ryczałcie). Kosztów nie odliczasz. Przy 24 000 zł przychodu w roku to 2 040 zł (obliczenie własne). Ryczałt wpłacasz do 20. dnia następnego miesiąca, a PIT-28 składasz do 30 kwietnia.

Czy wynajem sali może być działalnością nierejestrowaną?

Nie. Czynsz należy z mocy ustawy do źródła „najem” (art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o PIT), a nie do „innych źródeł” jak działalność nierejestrowana, więc podlega ryczałtowi. W 2026 r. KIS tak samo zakwalifikował płatne udostępnianie przestrzeni reklamowej na blogu (0115-KDIT2.4011.458.2026.2.ŁS). Limit 10 813,50 zł na kwartał w 2026 r. (11 137,50 zł od 2027 r.) dotyczy innych przychodów, np. drobnych usług.

Kiedy wynajem sali na imprezy staje się działalnością gospodarczą?

Gdy wprowadzisz nieruchomość do firmy albo gdy zamiast przestrzeni sprzedajesz gotową imprezę. Sprzątania i obsługi rezerwacji KIS nie uznał za zorganizowanie. W sprawie firmy na ryczałcie, która kompleksowo organizowała wesela, KIS opodatkował w 2026 r. taki przychód stawką 15% jak usługę rozrywkową. Progu liczbowego nie ma.

Czy osoba bez firmy musi wystawić fakturę firmie, która wynajmuje salę?

Tak, jeśli firma zażąda faktury w ciągu 3 miesięcy od końca miesiąca, w którym wykonano usługę lub otrzymano zapłatę (art. 106b ust. 3 pkt 2 ustawy o VAT). Do 31 grudnia 2026 r. możesz ją wystawić poza KSeF, jeśli faktury wystawione w danym miesiącu nie przekraczają łącznie 10 000 zł brutto; potem i od 1 stycznia 2027 r. faktura dla firmy idzie przez KSeF, także przy zwolnieniu do 240 000 zł, i wymaga NIP wystawcy.

Czy od najmu prywatnego płaci się składkę zdrowotną?

Nie. Art. 66 ust. 1 ustawy o świadczeniach opieki zdrowotnej nie wymienia najmu prywatnego wśród tytułów do ubezpieczenia zdrowotnego, więc od czynszu za salę, ogród czy dom składki nie płacisz. Działalność pozarolnicza w tym katalogu jest.

Źródła

• Ustawa z dnia 6 marca 2018 r. – Prawo przedsiębiorców, tekst jednolity Dz.U. 2025 poz. 1480 ze zm. (art. 3, art. 5 ust. 1–6) – dziennikustaw.gov.pl/DU/2025/1480, odczyt 03.10.2026.
• Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 11 września 2025 r. (minimalne wynagrodzenie w 2026 r., § 1), Dz.U. 2025 poz. 1242 – dziennikustaw.gov.pl/DU/2025/1242, odczyt 03.10.2026.
• Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 14 września 2026 r. (minimalne wynagrodzenie w 2027 r., § 1), Dz.U. 2026 poz. 1213 – dziennikustaw.gov.pl/DU/2026/1213, odczyt 03.10.2026.
• Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych, tekst jednolity Dz.U. 2026 poz. 592 (art. 9a ust. 6, art. 10 ust. 1 pkt 6 i 9, art. 20 ust. 1ba, art. 27 ust. 1, art. 44 ust. 1) – dziennikustaw.gov.pl/DU/2026/592, odczyt 03.10.2026.
• Ustawa o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne, tekst jednolity Dz.U. 2025 poz. 843 ze zm. (art. 2 ust. 1a, art. 6 ust. 1a, art. 12 ust. 1 pkt 4 lit. a, ust. 6–8a i 13, art. 15 ust. 3, art. 21) – dziennikustaw.gov.pl/DU/2025/843, odczyt 03.10.2026.
• Podatki.gov.pl, „Dochody z najmu” (ryczałt, kaucja, media, terminy, oświadczenie małżonków) – podatki.gov.pl/podatki-osobiste/pit/…/dochody-z-najmu, odczyt 03.10.2026.
• Uchwała 7 sędziów NSA z dnia 24 maja 2021 r., II FPS 1/21 – orzeczenia.nsa.gov.pl/doc/6D9B8E83C1, odczyt 03.10.2026.
• Interpretacja indywidualna Dyrektora KIS z 9 stycznia 2026 r., 0115-KDIT1.4011.911.2025.1.DB – eureka.mf.gov.pl/informacje/podglad/674492, odczyt 03.10.2026.
• Interpretacja indywidualna Dyrektora KIS z 18 maja 2026 r., 0112-KDSL1-2.4011.206.2026.3.BR – eureka.mf.gov.pl/informacje/podglad/692588, odczyt 03.10.2026.
• Interpretacja indywidualna Dyrektora KIS z 4 września 2026 r., 0115-KDIT2.4011.458.2026.2.ŁS – eureka.mf.gov.pl/informacje/podglad/708324, odczyt 03.10.2026.
• Ustawa o świadczeniach opieki zdrowotnej finansowanych ze środków publicznych, tekst jednolity Dz.U. 2025 poz. 1461 (art. 66 ust. 1) – dziennikustaw.gov.pl/DU/2025/1461, odczyt 03.10.2026.
• Ustawa o podatku od towarów i usług, tekst jednolity Dz.U. 2026 poz. 1263 (art. 15, art. 43 ust. 1 pkt 36, art. 96 ust. 3, art. 106b, art. 106ga, art. 113, art. 145m) – dziennikustaw.gov.pl/DU/2026/1263, odczyt 03.10.2026.
• KSeF, „Od kiedy trzeba wystawiać faktury w KSeF” – ksef.podatki.gov.pl/od-kiedy-trzeba-wystawiac-faktury-w-ksef, odczyt 03.10.2026.
• Biznes.gov.pl, „Działalność nierejestrowana” (limit 2026, umowy zlecenia i ZUS, VAT, KSeF, kasa fiskalna, działalność wymagająca zezwoleń) – biznes.gov.pl/pl/portal/00115, odczyt 03.10.2026.
• Rozporządzenie Ministra Finansów z dnia 17 grudnia 2024 r. w sprawie zwolnień z obowiązku prowadzenia ewidencji sprzedaży przy zastosowaniu kas rejestrujących, Dz.U. 2024 poz. 1902 ze zm. (§ 2 ust. 1, § 3 ust. 1 pkt 1 i 2, załącznik poz. 29) – dziennikustaw.gov.pl/DU/2024/1902, odczyt 03.10.2026.
• Kodeks cywilny, tekst jednolity Dz.U. 2026 poz. 795 (art. 659 § 1) – dziennikustaw.gov.pl/DU/2026/795, odczyt 03.10.2026.
• Prawo budowlane, tekst jednolity Dz.U. 2026 poz. 524 (art. 71) – dziennikustaw.gov.pl/DU/2026/524, odczyt 03.10.2026.
• Ustawa o podatkach i opłatach lokalnych, tekst jednolity Dz.U. 2025 poz. 707 (art. 1a ust. 1 pkt 3 i 4, ust. 2a pkt 1, art. 5 ust. 1 pkt 2) – dziennikustaw.gov.pl/DU/2025/707, odczyt 03.10.2026.
• Obwieszczenie Ministra Finansów i Gospodarki z dnia 1 sierpnia 2025 r. w sprawie górnych granic stawek kwotowych podatków i opłat lokalnych na rok 2026, M.P. 2025 poz. 726 – monitorpolski.gov.pl/MP/2025/726, odczyt 03.10.2026.
• Obwieszczenie Ministra Finansów i Gospodarki z dnia 23 lipca 2026 r. w sprawie górnych granic stawek kwotowych podatków i opłat lokalnych na rok 2027, M.P. 2026 poz. 741 – monitorpolski.gov.pl/MP/2026/741, odczyt 03.10.2026.
• Sejm RP, druk nr 3137 (projekt UD116) – sejm.gov.pl/Sejm10.nsf/druk.xsp?nr=3137, odczyt 03.10.2026.
• Sejm RP, druk nr 3147 (projekt UD458) – sejm.gov.pl/Sejm10.nsf/druk.xsp?nr=3147, odczyt 03.10.2026.

Do najmu prywatnego nie potrzebujesz firmy – i do pokazania przestrzeni klientom też nie powinna być potrzebna umowa ani abonament. Na miejscenaevent.pl dodasz salę, ogród, loft, apartament albo przestrzeń plenerową bezpłatnie do 1 kwietnia 2027 r., z prowizją 0% i bez okresu wypowiedzenia, a ogłoszenie ze zdjęciami jest widoczne od razu po zapisaniu. Jeśli masz już stronę albo ofertę na Booking.com, import z linku zajmuje około 30 sekund, a ogłoszenie ukryjesz w panelu jednym kliknięciem.